Наприкінці минулого року уряд затвердив постанову щодо покращення якості адміністративних послуг, зокрема онлайн, та вдосконалення процедури реєстрації речових прав на нерухоме майно. А нещодавно Кабмін дозволив податковим органам перевіряти інформацію під час купівлі-продажу нерухомості. З 5 лютого набрав чинності спільний наказ Мін’юсту та Мінфіну від 31 січня 2022 року № 280/5/41. Згідно з ним під час проведення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Державна податкова служба перевірятиме інформацію про покупця. У ЗМІ з’явилось багато трактувань цього наказу, тому «ФАКТИ» звернулись за коментарями до юристів, щоб з’ясувати, кого, коли та як саме будуть перевіряти податківці.
Але для початку варто з’ясувати, при здійсненні яких саме дій, пов’язаних з реєстрацією майнових прав на нерухомість, буде проводитись перевірка.
«Реєстрація речових прав в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно здійснюється при зміні власника об’єкту нерухомості, — розповів „ФАКТАМ“ адвокат, партнер ЮК ASA GROUP Максим Колдоба. — Це купівля-продаж, обмін, дарування, звернення стягнення на предмет іпотеки в позасудовому порядку тощо, а також при реєстрації інших речових прав, таких як оренда об’єкта нерухомості, інше речове право (суперфіцій, сервітут та інші). Отже, перевірка буде проводитись перед здійсненням будь-якої реєстраційної дії в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно».
Коментар для Факти
Автор Максим Колдоба ЧИТАЙТЕ ІНШІ НОВИНИ
Інсайти Максима Колдоби з питань безпеки будівництва, управління активами та захисту нерухомості від рейдерства та шахрайства
